高层租赁写字楼的稳定自然换气

GRAND FRONT OSAKA（照片右起依次为TOWER A、TOWER B、TOWER C、OWNER'S塔楼）

GRAND FRONT OSAKA是多个企业结成一体同时开发多个街区的项目。本项目以“市街的一体性举措”与“可持续的管理系统”为两轮，利用“实现性高的最尖端二氧化碳减排技术”，力求打造成为引领二氧化碳减排社会的环境共生型城市开发示范“关西圈环境展窗”。不仅限于写字楼而且整个街区都积极采取“自然换气”，在此详细介绍最具特色、拥有转角空隙的“TOWER B”。
※“自然换气”是在气温、湿度、风速等相适合的条件下，不使用能源而通过换气让人过得舒服的节能手法之一。

使用转角空隙（排气塔）进行自然换气～GRAND FRONT OSAKA TOWER B～

TOWER B的基准层

如上图所示，TOWER B为每层楼约2700m2的租赁写字楼，预想被分割成6个区块。 

一般来说，商务设施的自然换气系统多在总部或者企业自己的办公楼及中低层写字楼采用，高层租赁写字楼没有进行采用。可认为其主要的原因有如下：

・自然换气系统不易保持稳定的室内环境；

・有可能因忘记关闭或者在自然换气无效的时间段进行自然换气造成故障；
・可能因高层部分风速过大而换气量增加超过需要或者室内风速增大。
对此本设施采取了以下对策：
・ 自然换气操作自动化；
・在自然换气口、将外气引入室内的入口与出口上下功夫；
・由入住者自身选择自然换气与空调模式。

在进风口上下功夫

一般来说，在一年中能够进行自然换气的时间并不多。为了让采纳自然换气技术的装置全年都能用上，我们进行了在自然换气时间以外也能发挥作用的3way换气装置开发。可根据状况在以下3个模式中进行切换：

自然换气模式：在适合自然换气的条件下，一边让外部风速变得柔和，一边直接吸入外气。

外气制冷模式：在上述以外需要制冷且外气温度低的条件下，为增加供给空调机的外气量，作为外气进气口发挥作用。

完全空调模式：为了保持更加舒适的室内环境，夏季、冬季吸入跨越百叶窗与玻璃面之间的热气，保持舒适的窗边环境。（简易气流）

在进深20m左右的办公室，为了向室内均匀供给自然换气的风，

从横向吹风，采用沿着天花板抵达楼房深处的形状（康达效应）。

办公室断面（自然换气时的风速分布）

在四角部以及中间部设置贯穿办公室（11楼～37楼）的空隙，作为自然换气的排气口使用。在巨板结构（Mega Plate）写字楼内，即使进行租赁分隔，也由于分散设置了空隙而使各个租赁空间都有排气口。
另外，在规划上，根据空隙浮力（※），越是靠近面朝转角空隙的开口上部面积越大，使得各层能够均匀地自然换气。
※空隙的浮力：使暖空气朝上部移动的力。一般来说，越是高低差大的下层，浮力越大。

下图的数值表示空气龄。 空气龄是表示新鲜的外气（从进气口进入的外气）抵达该处需要几个小时的数值，数值越小表明新鲜外气进入越多，换气效率越好。

 实际测量可知，空气通过转角空隙均匀地进入办公室内，能够对整个楼层稳定地进行自然换气。

通过Web进行空调管理

通过Web提供承租人能源消费量、空调的on-off、加班申请（日程）、自然换气的启停或者对其进行辅助的自然换气预报等信息。

入住者自身意识到能源使用量，以自身的意愿行动，确认其成果，我们认为这很重要并构筑了本系统。
另外，为了将自然换气作为应对BCP（业务持续性计划）的一环，当电源供给中断时能够进行开闭，将自然换气开闭装置作为应急电源供给，在各楼层设置独立开闭器。

空调申请画面

自然换气申请画面

能源使用量数据

自然换气预报

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